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    • 注意!上涨过快就要被加码调控?睢宁房价又要起变化?
    • 资讯类型:热点关注  /  更新时间:2019-06-25  /  浏览:1556 次  /  

    刚刚公布的70城房价数据就显示,西安新房环比上涨2%,同比上涨24.4%,房价涨幅都是全国第一。除此之外,西安二手房也环比上涨0.6%,同比上涨12.2%。

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    在国统局6月18号公布的70城房价最新数据中,西安作为房价涨幅全国第一的城市,仅在两天之后的6月20日,就加码楼市调控。



    西安这一次出台调控新政,有一个很重要的原因,就是房价涨幅过快。


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    房价的过快上涨,使得西安承受了巨大的压力,从而才会进行自残式的大幅度限购升级。

     

    纵观最近一段的楼市,调控政策不断收紧,住建部房价预警连续不断。

     

    比如苏州:苏州曾连续5周房价涨幅保持全国第一,苏州紧急发布限售政策。


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                                                                                                                                                         来源(冰山指数)

     

    比如丹东:3月份的房价涨幅排名全国第一,随即引发限售政策的出台。

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                                                                                                                                                    来源(国家统计局)

     

    佛山、大连、南宁等城市,由于房价涨幅过快、土地市场持续火热等因素,全都遭到了住建部的点名预警。

     

    国家只管涨不管跌?并不是!

     

    6月10日,一份名为《关于稳定恩施必博娱乐5888市场价格预警的通知》的文件在网上热传。针对社会反映比较强烈的房价断崖式下降问题,该协会对部分楼盘进行调查核实,并对降价现象予以引导和纠正。

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                                                                                                                                                  来源(网络)

     

    今年年初,江西省赣州市赣县区住房和城乡建设局向房企发布了一份名为“停止特价房销售”的文件。

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                                                                                                                                               来源(网络)

     

    这也给楼市传递了一个重大信号:

     

    01、房价可以适度上涨,但绝对不能超过红线;

    02、楼市大涨的时代已经过去,闭眼投资就能赚钱的日子已经一去不复返;

    03、房价总体上以稳定为前提,大涨大跌不会出现。毕竟房价太敏感,稍有波动,就会引起纠纷。

     

    5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据中我们留意到:徐州新房房价环比上月上涨1.3%,同比去年上涨17.7%;二手房环比上月上涨0.4%,同比去年上涨8.3%。徐州新房环比涨幅在70个城市中与无锡并列第七,后期加码调控的可能性会不会很大?

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                                                                                                                                                        来源(国家统计局)

    这基本体现了一个新的信号:调控政策的力度不会因为城市的级别而有所区别,只要有过热苗头,立马降温,管它二三四五线!

     

    结合睢宁出发,作为一个小县城,面积上其实不大,但却出现了极大的差异,北区要七八千左右,而东西南区房价六千左右,低的话才五千出头。我们不排除北区发展很厉害的因素,但这相差1500元左右的房价,确实让人难以想象这是一个县城区域之间的差距。

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                                                                                                                                                           来源(安居客)

     

    从发展前景来看,睢宁2019城镇建设重点工作计划相继展开,未来万达建成、高铁通车、轻轨运营、历史文化街区......,睢宁发展会越来越好,选择返乡置业的人也会越来越多。

    国家讲究“必博娱乐5888市场平稳发展”,大涨大跌都会引起市场紊乱,睢宁也不例外。





        

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