• 睢宁保障房的申请和审核
  • 资讯类型:政策法规  /  更新时间:2015-10-21  /  浏览:1832 次  /  

问:哪些家庭符合申请我县保障性住房(包括廉租住房、经济适用住房和中等偏下收入家庭公共租赁住房)?

  答:⑴廉租住房:具有县城区城镇常住户口5年以上(含5年);低保家庭连续享受城市最低生活保障6个月以上;低收入家庭人均收入低于本县上年度城镇居民人均可支配收入50%;无房或者家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。

  ⑵经济适用住房:具有县城区常住户口5年以上(含5年);无房或家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米);家庭人均收入低于本县上一年度城镇居民人均可支配收入80%。

  ⑶中等偏下收入家庭公共租赁住房:具有县城区城镇常住户口5年以上(含5年);家庭人均收入低于本县上一年度城镇居民人均可支配收入的80%;家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。

  问:睢宁保障房申请审核工作具体流程有哪些?

  答:⑴由户主或者户主委托的家庭成员作为申请人,向户口所在地社区居委会提出书面申请,领取并如实填写申请表,按照要求提供申报材料;⑵申请人户口所在地社区居委会受理后,就申请人家庭的收入、人口、住房、财产等情况进行调查确认,对是否符合规定条件提出初审意见,并在本辖区内显著位置进行公示。经公示无异议或者异议不成立的,将核实盖章后的申请表、公示表及申请人相关材料报送属地镇政府或者园区管委会;⑶属地镇政府或者园区管委会收到材料后,对申请人的申请表、公示表及相关材料进行审核,并在辖区显著位置进行公示,经公示无异议或者异议不成立的,签署审核意见后,转送县房管部门;⑷县房管部门收到材料后,会同县征收部门对申请人以及共同申请的家庭成员私有产权房屋情况、申请材料按规定进行审核。县征收部门对申请人5年内房屋征收补偿安置情况进行审核,并签署意见;县房管部门对申请人现住房情况和5年内房产交易情况以及是否已购买经济适用住房、房改房或者享受过住房补贴等情况进行审核,签署审核意见后,转送县民政部门;⑸县民政部门收到材料后,对申请人的家庭收入等情况按规定进行审核,出具家庭收入核定证明,签署审核意见后,转送县房管部门;⑹经审核符合条件的,由县房管部门予以公示,经公示无异议或异议不成立的,作为保障对象予以登记。不符合规定条件的,应当书面或者电话通知申请人,说明理由。

  问:睢宁经济适用住房上市交易需满足哪些条件?交易流程有哪些?

  答:已购经济适用住房须同时具备下列条件方可上市交易:⑴2012年12月26日前(不含)购买的经济适用住房取得房屋所有权已满5年,2012年12月26日以后(含)购买的经济适用住房取得房屋所有权已满10年的(以房屋产权登记簿记载的时间为准);⑵按照规定全额缴纳政府应得价款的;⑶经济适用住房所有权人、共同申购人同意并签署“经济适用住房上市交易同意证明书”的;⑷未擅自改变房屋使用性质及房屋主体结构的;⑸法律、法规以及相关政策未禁止上市的;⑹房产交易应具备的其他条件。购房人满足前款条件的,也可以在缴纳政府所得价款后,取得完全产权。

  办理流程:⑴房屋所有权人向县房产部门提出申请,并提供规定材料?;⑵自收到经济适用住房上市交易申请之日起,县房产部门应当在15个工作日内作出是否准予其上市交易的书面审核意见,并会同相关部门核定应缴纳政府的价款;⑶房屋所有权人将政府应得的价款缴纳到县财政住房保障资金专户;⑷房屋所有权人凭房产部门审核意见、补缴价款相关证明材料、经济适用住房产权证、身份证明等相关材料,到县房产部门申请办理转移或变更登记手续;⑸凭新核发的商品房产权证到县国土部门申请办理国有土地使用权(出让)证。

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